推动长租房市场建设

业内人士表示，接下来，既要做好出险房企的化险、纾困工作，也要增加保障性租赁住房供给，推动长租房市场建设。

目前，房企化险工作正有序推进，并迎来新的结构性货币政策工具支持——房企纾困专项再贷款。

根据人民银行印发的《关于向全国性金融资产管理公司发放再贷款支持房地产纾困的通知》，房企纾困专项再贷款的额度为800亿元，按照正向激励、市场化原则，采取“先支后借”的直达机制，支持金融资产管理公司于2023年底前并购受困房企的存量房地产项目。

化险、纾困工作不仅关乎房企自身，更关系着房产按期交付、农民工工资发放、上游材料供应商账款支付、相关理财产品兑付等一系列问题。“在纾困过程中，要帮助问题房企恢复造血功能，为其量身定制纾困方案，从而推动房地产行业实现风险出清和良性循环。”中国东方资产管理股份有限公司相关负责人说。

保障性租赁住房的供给力度、长租房市场的建设力度也将继续加大。央行已设立额度为1000亿元的“租赁住房贷款支持计划”，采取“先贷后借”直达机制，按季度发放，支持相关金融机构于2023年底前，向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市发放租赁住房购房贷款。

“工商银行密切跟进8个试点城市实施方案的落地情况，积极给予融资支持，目前已在济南落地首笔‘租赁住房贷款支持计划’的贷款投放工作。”中国工商银行公司金融业务部相关负责人表示，下一步，将积极探索长租房市场金融服务，运用政策性金融工具，按照市场化原则，为试点城市的经营主体收购存量住房提供长期贷款支持。（记者郭子源）

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